- Cena
- 4 449 000 PLN
- Pow. działki
- 876 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 100/15870/OGS
Opis
DZIAŁKA INWESTYCYJNA | WARSZAWA – Marymont-Kaskada | MPZP | PRODUKT PREMIUM
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z obowiązującym MPZP, na granicy Żoliborza i Bielan (Marymont-Kaskada) – lokalizacja o bardzo wysokim popycie w segmencie premium.
Dla nieruchomości została wykonana profesjonalna analiza chłonności oraz przykładowa koncepcja architektoniczna, zakładająca realizację nowoczesnej zabudowy bliźniaczej – łącznie 4 lokale po ok. 240 m² każdy.
Jednocześnie działka daje możliwość realizacji innego projektu, w pełni zgodnego z zapisami MPZP, według indywidualnych założeń inwestora. Można zrobić mniejsze lokale lub szeregówki po podziale. Idealnie nadaje się pod rezydencję miejską.
Założenia przykładowego projektu (koncepcja):
- 4 przestronne lokale premium (ok. 960 m² PUM)
- duże ogrody dla lokali parterowych
- tarasy dachowe ok. 115 m² dla lokali górnych
- parking podziemny (16 miejsc)
- możliwość strefy wellness / kino domowe / fitness w kondygnacji podziemnej
- nowoczesna, miejska architektura klasy premium
Parametry kluczowe:
- powierzchnia działki: 876 m²
- maks. powierzchnia zabudowy: ok. 445 m²
- PBC: min. 30%
- wysokość zabudowy: do 11,5 m
- pełne media
- jasny stan planistyczny – brak ryzyka decyzji WZ
Oferta idealna zarówno pod realizację zaprezentowanej koncepcji, jak i indywidualny projekt inwestora – rzadki grunt z MPZP w tej części Warszawy.
Dodatkowe informacje
- Wysokość zabudowy
- 12
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Budownictwo jednorodzinne szeregowe
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
