Działka budowlana z MPZP | Warszawa

Działka | Sprzedaż | Warszawa, Bielany

4 449 000 PLN

Cena
4 449 000 PLN
Pow. działki
876 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
100/15870/OGS

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA | WARSZAWA – Marymont-Kaskada | MPZP | PRODUKT PREMIUM

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z obowiązującym MPZP, na granicy Żoliborza i Bielan (Marymont-Kaskada) – lokalizacja o bardzo wysokim popycie w segmencie premium.

Dla nieruchomości została wykonana profesjonalna analiza chłonności oraz przykładowa koncepcja architektoniczna, zakładająca realizację nowoczesnej zabudowy bliźniaczej – łącznie 4 lokale po ok. 240 m² każdy

Jednocześnie działka daje możliwość realizacji innego projektu, w pełni zgodnego z zapisami MPZP, według indywidualnych założeń inwestora. Można zrobić mniejsze lokale lub szeregówki po podziale. Idealnie nadaje się pod rezydencję miejską.

Założenia przykładowego projektu (koncepcja):

  • 4 przestronne lokale premium (ok. 960 m² PUM)
  • duże ogrody dla lokali parterowych
  • tarasy dachowe ok. 115 m² dla lokali górnych
  • parking podziemny (16 miejsc)
  • możliwość strefy wellness / kino domowe / fitness w kondygnacji podziemnej
  • nowoczesna, miejska architektura klasy premium

Parametry kluczowe:

  • powierzchnia działki: 876 m²
  • maks. powierzchnia zabudowy: ok. 445 m²
  • PBC: min. 30%
  • wysokość zabudowy: do 11,5 m
  • pełne media
  • jasny stan planistyczny – brak ryzyka decyzji WZ

Oferta idealna zarówno pod realizację zaprezentowanej koncepcji, jak i indywidualny projekt inwestora – rzadki grunt z MPZP w tej części Warszawy.

Patryk Kuczwalski

Patryk Kuczwalski

Dyrektor

Dodatkowe informacje

Wysokość zabudowy
12
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo jednorodzinne szeregowe
Droga dojazdowa
Asfaltowa

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Hunt Estates z siedzibą przy Jana Karola Chodkiewicza 5 lok. U4, 02-593 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@huntestates.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com