Szczegóły oferty

Cena4 449 000 PLN

Powierzchnia działki876 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Ukształtowanie działkiPłaska

Kształt działkiProstokąt

PrądW drodze

GazW drodze

Ujęcie wodyMiejska

Opis
DZIAŁKA INWESTYCYJNA | WARSZAWA – Marymont-Kaskada | MPZP | PRODUKT PREMIUM

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z obowiązującym MPZP, na granicy Żoliborza i Bielan (Marymont-Kaskada) – lokalizacja o bardzo wysokim popycie w segmencie premium.

Dla nieruchomości została wykonana profesjonalna analiza chłonności oraz przykładowa koncepcja architektoniczna, zakładająca realizację nowoczesnej zabudowy bliźniaczej – łącznie 4 lokale po ok. 240 m² każdy. 

Jednocześnie działka daje możliwość realizacji innego projektu, w pełni zgodnego z zapisami MPZP, według indywidualnych założeń inwestora. Można zrobić mniejsze lokale lub szeregówki po podziale. Idealnie nadaje się pod rezydencję miejską.

Założenia przykładowego projektu (koncepcja):

  • 4 przestronne lokale premium (ok. 960 m² PUM)
  • duże ogrody dla lokali parterowych
  • tarasy dachowe ok. 115 m² dla lokali górnych
  • parking podziemny (16 miejsc)
  • możliwość strefy wellness / kino domowe / fitness w kondygnacji podziemnej
  • nowoczesna, miejska architektura klasy premium

Parametry kluczowe:

  • powierzchnia działki: 876 m²
  • maks. powierzchnia zabudowy: ok. 445 m²
  • PBC: min. 30%
  • wysokość zabudowy: do 11,5 m
  • pełne media
  • jasny stan planistyczny – brak ryzyka decyzji WZ

Oferta idealna zarówno pod realizację zaprezentowanej koncepcji, jak i indywidualny projekt inwestora – rzadki grunt z MPZP w tej części Warszawy.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."