Gotowiec inwestycyjny w centrum Pułtuska (ROI 8%)

Obiekt | Sprzedaż | Pułtusk

2 199 000 PLN

Cena
2 199 000 PLN
Cena za m2
7 330 PLN
Powierzchnia
300 m2
Liczba pięter
2
Rok budowy
1994
Numer oferty
11/15870/OOS

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o charakterze inwestycyjnym, położony przy ul. Ignacego Daszyńskiego - jednej z głównych ulic miasta.

Nieruchomość o powierzchni ok. 300 m² obecnie funkcjonuje jako obiekt generujący stały dochód z najmu i stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszej optymalizacji rentowności.
Aktualny przychód wynosi ok. 15 000 zł brutto miesięcznie, co daje ok. 180 000 zł brutto rocznie ( ROI ok. 8% brutto )
Budynek łączy funkcję usługową oraz mieszkalną, dzięki czemu inwestycja posiada zdywersyfikowane źródło przychodu i szerokie możliwości dalszego wykorzystania.

Układ nieruchomości:

  • parter – lokal usługowy ok. 100 m²,
  • dwa poziomy mieszkalne,
  • piwnica ok. 125 m²,
  • możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania,

Najważniejsze atuty:
  • gotowy produkt inwestycyjny,
  • funkcjonujący najem,
  • stały cashflow,
  • ROI ok. 8% brutto,
  • lokalizacja przy głównej ulicy miasta,
  • duża ekspozycja usługowa,
  • kanalizacja miejska,
  • instalacja miedziana,
  • liczniki trójfazowe,
  • budynek z 1994 roku.

Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji - w pobliżu marketów, punktów usługowych oraz komunikacji, co zapewnia stałe zainteresowanie najmem.
To propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Dodatkowe informacje

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Hunt Estates z siedzibą przy Jana Karola Chodkiewicza 5 lok. U4, 02-593 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@huntestates.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Hunt Estates z siedzibą przy Jana Karola Chodkiewicza 5 lok. U4, 02-593 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@huntestates.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com