7 pok. dwupoziomowe mieszkanie, garaż i piwnica

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupoziomowe przestronne mieszkanie 7 pokojowe o powierzchni 149 m kw oraz z garażem i piwnicą o łącznej powierzchni 31,70 m².
Położone na terenie zamkniętego osiedla, na Warszawskim Wawrze przy ulicy Ogórkowej.
Idealne dla rodziny chcącej mieszkać w zielonej okolicy pobliskich lasów.
W pobliżu znajduje się bardzo dobra placówka edukacyjna.
Mieszkanie położone w okolicy Południowej Obwodnicy Warszawy.

Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład.
Na pierwszym poziomie jest duży salon z hallem o łącznej powierzchni 33 m kw, otwarta na salon 7 metrowa kuchnia, dalsza część salonu przedzielona schodami, pełniąca funkcję telewizyjno-kanapową oraz pokój mogący służyć za gabinet z sypialnią gościnną ( 10 m²) oraz łazienka z prysznicem. Obok schodów na II poziom jest idealne miejsce pod bibliotekę, fotel i lampę, albo miejsce do pracy z oknem. Z salonu jest wyjście na około 4 metrowy balkon. Kuchnia jest rozłożysta z dużą ilością blatów, sporych rozmiarów okapem, małą zmywarką, kuchnią elektryczną z piekarnikiem.
Na drugim poziomie są 3 pokoje (7 m², 11 m², 15,6 m² - z wyjściem na balkon) , duża łazienka z wanną (10 m²), przedpokój z dużą szafą w zabudowie.

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z wysokiego poddasza z 2 oknami dachowymi, o powierzchni około 12 m kw.
Po jego drugiej stronie znajduje się strych z opuszczaną drabinką w suficie, gdzie schowamy niepotrzebne rzeczy oraz gdzie mieści się pompa ciepła.
Mieszkanie ma bardzo duży potencjał aranżacyjny. Będzie idealne dla potrzeb większej rodziny, pod biuro, czy na wynajem.
W mieszkaniu odnajdziemy spokój i przytulną atmosferę. To miejsce, które wprawia w dobry nastrój i w którym chce się być. Metraż mieszkania daje poczucie przestrzeni i komfortu.

Obszerne pomieszczenia garażu (długość 8 m) i piwnicy o łącznej powierzchni 31,70 m2 stanowią idealne miejsce do przechowywania rzeczy i trzymania jednego samochodu. Drugi samochód staje na zjeździe do garażu

ASPEKTY TECHNICZNE
ogrzewanie wody - pompa ciepła
ogrzewanie mieszkania - kocioł elektryczny
szambo na budynek
woda bezkosztowa - ze studni głębinowej filtrowana

ASPEKTY FORMALNE/PRAWNE

--> Własność bez KW. Lokale na osiedlu nie zostały wyodrębnione i nie mają oddzielnych Ksiąg Wieczystych. Jest jedna KW dla całej nieruchomości - w której wymienieni są wszyscy udziałowcy działki, na której pobudowano budynki mieszkalne.
W związku z brakiem księgi wieczystej lokalowej NIE MA możliwości finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
--> Sprzedaż mieszkania następuje poprzez sprzedaż udziałów we współwłasności nieruchomości gruntowej oraz wskazaniu w akcie lokalu z którego korzystają właściciele.
--> Brak czynszu, tylko opłaty za prąd i wywóz szamba, brak opłat za wodę

Jeśli podoba się Państwu ta wyjątkowa oferta – proszę dzwonić - z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość.