Hala magazynowo- usługowa 1800 m² | Łuków

Opis

Hala magazynowo-usługowych 1 800 m² | 2 000 m² działki | Łuków - TOP inwestycja

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w strategicznym punkcie Łukowa – przy Alei Wojska Polskiego, jednej z głównych dróg tranzytowych miasta.
To doskonała propozycja dla inwestorów, firm produkcyjnych i logistycznych, poszukujących stabilnej lokaty kapitału, bazy operacyjnej lub terenu z możliwością dalszej rozbudowy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Budynek magazynowo–usługowy : 
• Hala – 1 800 m² – budynek dwukondygnacyjny (2 × 900 m²)
• Działka –2 000 m² 

Cały teren jest ogrodzony, utwardzony i w pełni przygotowany do intensywnego użytkowania – szerokie bramy wjazdowe, plac manewrowy dla samochodów ciężarowych, parking, zaplecze socjalne.
Działki przylegają do siebie, tworząc funkcjonalny i przestronny kompleks z możliwością dalszej zabudowy, rozbudowy hal lub wydzielenia niezależnych części pod odrębnych najemców.

PRZEZNACZENIE:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych jako U/M – zabudowa usługowo–magazynowa.
Przeznaczenie dopuszcza szeroką gamę działalności: handel hurtowy, logistyka, produkcja lekka, usługi, serwis, warsztat, centrum dystrybucyjne itp.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✅ Bardzo dobra lokalizacja – szybki dojazd do centrum Łukowa i dróg wylotowych w kierunku Siedlec, Radzynia Podlaskiego i Lublina; w pobliżu ważny węzeł kolejowy Łuków Łapiguz
✅ Potencjał generowania stałego przychodu – obiekty idealne pod wynajem komercyjny (logistyka, magazyny, produkcja, usługi)
✅ MPZP – tereny usługowo–magazynowe (U/M) – dopuszczona zabudowa produkcyjna, logistyczna, usługowa
✅ Gotowa infrastruktura – utwardzony plac, szerokie bramy, miejsca postojowe, pełne media
✅ Możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości– idealne pod inwestycję etapową lub ekspansję działalności

POTENCJALNE KIERUNKI ROZWOJU:

• centrum logistyczno–magazynowe
  
• działalność produkcyjna lub montażowa
  
• park przemysłowo–usługowy z kilkoma najemcami
  
• inwestycja typu buy & lease (zakup z przeznaczeniem na wynajem)