Klimatyczne siedlisko, 2 działki, mozliwość budowy drugiego domu

Opis

Na sprzedaż działka 2625 m2 z domem, budynkami gospodarczymi oraz wolnostojącym garażem.

Możliwość budowy drugiego domu na jednej z działek. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania: MN/MR – zabudowa siedliskowa i jednorodzinna.

KLIMATYCZNE POŁOŻENIE, CISZA, ŚWIEŻE POWIETRZE, NATURA.

Dudowizna 11C, gm Brańszczyk, pow. wyszkowski. Ok. 50 min jazdy z Warszawy trasą S8 (4 km od S8)

Spokojna okolica i sąsiedztwo, bez uciążliwych działalności. Zabudowa rozproszona.
Nieruchomość złożona z dwóch działek, 702/3 (1625m2) i 702/4 (1000m2) zlokalizowana przy głównej drodze prowadzącej z Poręby do Broku, tuż przy lesie (Puszcza Biała).
Dom o pow ok 60m2 z 1945r, po generalnym remoncie w 2013r. (działka 702/4)
Budynki gospodarcze z końca lat 80, po remoncie w 2013 i 2023r. (działka 702/3)
Garaż z 2023r. (działka 702/3)

Dom nie wymaga wkładu aby z niego korzystać. Strych do adaptacji.
W 2013 roku zostały wymienione: podwaliny, podłoga, więźba dachowa i dach, strop nad parterem, okna i drzwi, ściany wew i zew po chemii zabezpieczającej oraz zaimpregnowane na nowo, nowy komin, piec kaflowy, sufity, ściany i podłogi (drewniane).
Nowa instalacja wodna i elektryczna.
Podłoga: na podwalinie beton, styropian 5cm, folia, wylewka i nowa drewniana podłoga
Dach: nowa konstrukcja, membrana izolacyjna  i dachówka
Strop: nowa konstrukcja, wełna, folia, nowe deski podłogowe oraz elektryka.
Ściany: bale odświeżone i zaimpregnowane z obu stron, folia, wełna 5cm, nowe deski ścienne.

Budynek gospodarczy wyremontowany częściowo (wg potrzeb)- służył jako mieszkalny na czas remontu domu
W 2013 podłogi, tynki, nowa instalacja 3 fazy (oddzielny wyłącznik zasilania z rozdzielni w domu).
W 2023 częściowa wymiana krokwi  oraz nowy cały dach.
 
Działka zagospodarowana i zadbana, w całości nowe ogrodzenie (słupki na fundamencie oraz siatka powlekana)
Co istotne, każda z działek ma po 2 niezależne wjazdy (bramy), po jednym od głównej ulicy i od lasu. Tuż przy działce przystanek autobusowy

OKOLICA
W okolicy dużo terenów rekreacyjnych, rzeka Bug do odpoczynku oraz łowienia ryb, lasy bogate w owoce leśne. Blisko większa miejscowość Poręba (ok 1km) gdzie znajdują się sklepy, delikatesy, punkt apteczny, szkoła, kościół.
Odległości:
Brok (większe miasto) – 8km
Wyszków (powiat)  - 20km
Brańszczyk (gmina) - 12km,
Warszawa -  65km.

DANE TECHNICZNE i MEDIA
Woda – własne ujęcie (10m), możliwość podłączenia do sieci (woda w drodze), bojler na cwu
Kanalizacja – szambo szczelne 3m3, możliwość podłączenia do kanalizacji
Ogrzewanie – nowy piec kaflowy + elektryczne
Prąd – nowa 3 fazowa instalacja (miedź)
Internet
Podatek ok 300zł/rok

Zapraszam do umówienia się na prezentacje.