2 domy na działce 11400m² z możliwością podziału

Opis

Oferuję doskonałą inwestycję w postaci nieruchomości gruntowej o pow 11400m2 zabudowanej dwoma domami o pow zabudowy 52 m2 i 86 m2 z możliwością wytyczenia kolejnych 2 działek.
Chełsty 55, gm Różan - dojazd z Warszawy ok 1,5 godz
Zabudowa z lat 1996 – 2000r.
Przeznaczenie działki w MPZP jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
Wymagania dla nowo tworzonych działek (wg MPZP) – powierzchnia min 1500m2, szerokość min 25m.

Pełna galeria na naszej stronie

Działka o wym 70x160, teren zróżnicowany, pochylony w głąb działki, na której końcu znajduje się las. Działka o charakterze rekreacyjno-leśnym.
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Dwie niezależne bramy wjazdowe.

Działka oraz budynki podłączone do sieci energetycznej, zasilone w wodę z wodociągu wiejskiego oraz wodę ze studni głębinowej (27m). Szambo szczelne dwukomorowe – dwa niezależne do każdego domu.

Dom 1
Budowany w 1996-1997r., o pow użytkowej ok. 120m2, składający się z 2 kondygnacji oraz poddasza.
Konstrukcja mieszana: fundamenty i ściany przyziemia betonowe, murowane, reszta drewniana z bala, obita drewnem. Wnętrze piętra i poddasza drewniane.
Rozkład i funkcje pomieszczeń:
Na najniższym poziomie pomieszczenia mieszkalne (pokój oraz otwarta kuchnia) oraz gospodarczo-techniczne (z kotłownią i przyłączami)
Poziom 1 mieszkalny: salon z wyjściem na taras 25m2, łazienka (wanna + wc) oraz 2 sypialnie. Ogród zimowy.
Poziom 2 mieszkalny: 2 sypialnie
Podłogi drewniane oraz terakota.
Okna drewniane i PCV, dach pokryty blacho dachówką
Rozprowadzona instalacja CO (piec) wraz z grzejnikami oraz podgrzewanie wody z termy
Instalacja alarmowa.

Dom 2
Budowany w 1997-1999r., o pow użytkowej ok. 75m2, parterowy.
Konstrukcja szkieletowa drewniana, izolowana wełną 10cm, deska + 5cm styropianu wykończona na zewnątrz panelami PCV
Rozkład:
Hol z zejściem do piwniczki z hydroforem oraz boilerem (powierzchnia pod holem i łazienką)
Duży salon o pow 30m2 z wyjściem na taras 30m2 z otwartą dodatkową kuchnią z zabudową – 15m2
3 sypialnie : 7,5m2, 9m2, 10m2
Łazienka z wanną , wc i pralką – 5,5m2
Podłogi: panele i terakota
Okna drewniane, dach pokryty blachodachówką
Woda z własnego ujęcia (jest także możliwość uruchomienia do instalacji wodociągowej), ogrzewanie kominkowe oraz panele grzejnikowe elektryczne.
Instalacja alarmowa.

Dodatkowo na działce altana, blaszany garaż o pow 21m2 oraz drewniana szopa 15m2.
Założona KW. Stan prawny – własność. Brak wpisów w dziale III i IV KW (egzekucje, zadłużenia, hipoteki).

Okolica
Działka znajduje się w miejscowości Chełsty 55, gm Różan na obszarze Natura 2000 – Dolina Dolnej Narwi w otulinie działek letniskowych i rekreacyjnych. W pobliżu kilka zabudowań zamieszkałych całorocznie oraz agroturystyka. Dużo lasów, łąk. Do rzeki Narew ok. 1500m.
Idealne warunki do odpoczynku oraz aktywności rekreacyjnej na łonie natury z czystym powietrzem, tj: wycieczki piesze i rowerowe, lasy obfite w owoce leśne i grzyby, rzeka Narew dla lubiących wędkować.

W odległości 6km znajduje się gminne miasto Różan.

Zapraszam na prezentację