Komfortowy segment z ogrodem i 2 miejscami

Opis

W odległości 15 km od Warszawy w miejscowości Józefosław w bliskości rezerwatu przyrody Lasu Kabackiego i w obszarze Warszawskiego Chronionego Krajobrazu powstaje osiedle Kabacka Przystań Prestige (między ulicą Działkową a Rekreacyjną).

Na sprzedaż oferujemy Państwu segment środkowy o powierzchni całkowitej około 127m kw (powierzchnia użytkowa jaka jest wykazana w umowie ustanowienia odrębnej własności lokalu to 89,23 mkw, z wyłączeniem poddasza, które ma 37 mkw) na zamkniętym osiedlu do własnej aranżacji i wykończenia, z prawem do korzystania z ogródka 73 mkw i z 2 miejsc postojowych oraz prawem do współkorzystania z lokalem sąsiednim z wiaty śmietnikowej.
Lokal dwukondygnacyjny - parter i pierwsze piętro oraz poddasze nieużytkowe z możliwością zaadaptowania na 2 pokoje i łazienkę. Właścicielowi lokalu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z poddasza znajdującego się bezpośrednio nad lokalem.

Wysokość 2,72 m.
Kierunki: Południowy - Zachód

Wjazd na osiedle od ulicy Działkowej.

Rozkład parteru (powierzchnia łączna około 44 mkw)
Salon z jadalnią i kuchnią 32,13 mkw z dużymi oknami z wyjściem na ogród 73 m kw
Hall z klatką schodową 3,13 mkw
WC
Spiżarnia z pralnią 3,84 mkw
Wiatrołap z miejscem na szafę 2,97 mkw

Rozkład I piętro (powierzchnia łączna około 45 mkw)
Deweloper przewidział 3 pokoje oraz łazienkę.
Po zmianach zleconych deweloperowi zmieniono układ na 1 dużą sypialnię z miejscem na garderobę o powierzchni około 24 mkw, pokój o powierzchni około 9 mkw oraz łazienkę 7,5 mkw.

Poddasze (powierzchnia około 37 - powierzchnia sprzedawana jako nieużytkowa)
Możliwość adaptacji tej części budynku na pokoje i łazienkę po wykonaniu stosownych zmian we własnym zakresie (podciągnięcie z I piętra pionu C.O i wodnego, dostęp do pionu kanalizacyjnego jest) Są 2 okna dachowe.
W ramach zmian dodatkowo zleconych deweloperowi została wykonana wylewka na poddaszu oraz ocieplenie połaci dachu i zabudowa dachu GK. Pomieszczenie jest wysokie.

Ogród 73,36
2 miejsca postojowe oraz wiata śmietnikowa

W kuchni, łazience, spiżarni/pralni oraz wiatrołapie wykonano dodatkowo ogrzewanie podłogowe, poza tym grzejniki płytowe.
Włączniki światła dla wygody zaprojektowane na wysokości 100 cm od podłogi.
Dodane przyłącze do kranu zewnętrznego.

Instalacja alarmowa bez osprzętu, Instalacja światłowodowa bez osprzętu, domofon zewnętrzny w systemie GSM.
Kanalizacja miejska, woda zimna z sieci wodociągowej, ogrzewanie wody i CO z pieca gazowego kondensacyjnego.

Odrębna własność lokalu. Możliwość zakupu przez cudzoziemców. Możliwość posiłkowania się kredytem.

Dowiedz się więcej o nieruchomości, lokalizacji i okolicy dzwoniąc na numer podany w ogłoszeniu lub wyślij wiadomość mailową z podaniem swojego numeru telefonu - oddzwonię.