Na sprzedaż komfortowa kawalerka w inwestycji Rezydencja ArtEco (2014/2015), położona na Sadach Żoliborskich. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.

Parametry mieszkania:

• powierzchnia: 40,3 m²
  
• układ: 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka, balkon
• stan: mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Atuty oferty:

• miejsce w garażu podziemnym – duża wygoda i wartość dodana
  
• komórka lokatorska – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
  
• balkon – miejsce do relaksu
  
• budynek z recepcją i monitoringiem i własną strefą fitness – bezpieczeństwo i komfort
  

Potencjał inwestycyjny – ROI 4,9% netto
Przy stawce najmu 4 200 zł/mies., mieszkanie generuje:

• roczny przychód brutto: 50 400 zł
  
• roczny przychód netto (po odliczeniu czynszu administracyjnego): 41 880 zł
  
• ROI netto: 4,9% (przed podatkiem)
  

To wynik powyżej średniej rynkowej dla kawalerek na Żoliborzu, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnego zwrotu.
Rezydencja ArtEco, stworzona przez renomowanego dewelopera Marvipol Development, łączy w sobie modernistyczną architekturę i artystyczny styl wykonania. Budynek oferuje standard apartamentowca: całodobową recepcję, monitoring, ogrodzone osiedle, a także strefę fitness, patio, plac zabaw i reprezentacyjne części wspólne. Marvipol słynie z wysokiej jakości, dbałości o detale i przestronnych wnętrz, co wyraźnie widać w tej inwestycji .

Rozkład mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym i wydzieloną strefą sypialnianą (z możliwością zabudowy)
  
• Łazienka z prysznicem i pralką
  
• Duży balkon z widokiem na panoramę miasta

Wyposażenie:

• Kuchnia: lodówka, piekarnik, płyta elektryczna, okap
  
• Meble: kanapa, łóżko, szafa, biurko, krzesło
  
• Łazienka: kabina prysznicowa, pralka

Lokalizacja:

Zlokalizowane w zacisznej części Żoliborza, przy ul. Jasnodworskiej – jednej z tych ulic, które zachowują spokój, a jednocześnie pozwalają błyskawicznie znaleźć się w centrum wydarzeń. W pobliżu:

• Tramwaje, autobusy i stacja metra Plac Wilsona
  
• Sklepy, kawiarnie, restauracje
  
• Park Sady Żoliborskie, Fort Bema
  

Dodatkowe informacje:

• Pełna własność
  
• Czynsz: ok. 700 zł
  
• Budynek z 2015 roku
  
• Osiedle zamknięte, monitorowane

Cena mieszkania: 829 000 zł
Miejsce postojowe + komórka lokatorska: 70 000 zł

Jeśli szukasz miejsca, które łączy styl, jakość i wygodę – to mieszkanie może być odpowiedzią na Twoje potrzeby. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – dostępne od zaraz.